ملکاوی، دیده‌بان هوشمند بازار مسکن

مدل ارزیابی هوشمند با استفاده از مدل‌های ریاضی و پایگاه داده‌ها قیمت مسکن را ارزیابی می‌کند. در این سرویس و اکثر مدل‌های ارزیابی هوشمند تخمین قیمت ملک را در یک زمان خاص و با آنالیز خانه‌های مشابه انجام می‌دهند. محاسبه آنلاین قیمت ملکو سیستم‌های دیگری نیز وجود دارند که همگام با تغییرات قیمت مسکن در طول زمان و داده‌ها، مانند تعداد اتاق خواب، متراژ و… قیمت ملک را ارزیابی می‌کنند.

شرکت‌های سرمایه‌گذاری و مؤسسات مالی که زیرمجموعه شرکت‌های ارزیابی مسکن هستند، تسهیلات مالی را برای املاک فراهم می‌کنند و از تکنولوژی مدل ارزیابی هوشمند قیمت ملک در تحلیل‌های خود به کار می‌گیرند. این نوع مدل از ارزیابی هوشمند در اواخر دهه 90 میلادی اولین بار توسط مؤسسات سرمایه‌گذاری استفاده شد تا وام‌های وثیقه‌ای را مورد ارزیابی قرار دهند.

ویژگی‌های این مدل چیست؟

قیمت فروش محتمل برای یک ملک را با استفاده از داده‌های ثبت شده عمومی و منطق تصمیم گیری کامپیوتری تخمین می‌زند.

«مدل هدانیک» و «فروش‌های تکرارشونده» دو نوع ترکیبی هستند که مدل ارزیابی هوشمند ملک از آن استفاده می‌کند.

ارزش نهایی ملک را براساس تاریخ درخواستی ارائه می‌دهد.

ادامه مطلب: مدل ارزیابی هوشمند قیمت ملک چگونه است؟